Estimation théorique
Route de Bloux,74520 Dingy en Vuache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bloux,74520-Dingy en Vuache indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 366 | RTE DE BLOUX | 4 | 96 | 510 | 484700€ | 5049€ |
2021-12-22 | 105 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 165 | 941 | 666140€ | 4037€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |
2022-01-19 | 358 | RTE DE BLOUX | 4 | 118 | 510 | 526300€ | 4460€ |
2021-04-30 | 351 | RTE DE BLOUX | 4 | 98 | 543 | 520000€ | 5306€ |
2021-12-28 | 155 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 177 | 1028 | 630670€ | 3563€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DU BOIS JOLI | 6 | 170 | 1000 | 870000€ | 5118€ |
2019-07-18 | 145 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 199 | 1338 | 571000€ | 2869€ |
2021-07-23 | 41 | CHE DU GRILLET | 3 | 114 | 1530 | 478000€ | 4193€ |
2021-01-19 | 58 | RTE DE BLOUX | 6 | 124 | 614 | 510000€ | 4113€ |
2021-05-06 | 33 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 162 | 1005 | 635000€ | 3920€ |
2021-07-16 | 47 | RTE DE CHENEX | 6 | 163 | 720 | 625000€ | 3834€ |
2022-09-27 | 37 | CHE DE L'OUCHE | 2 | 100 | 941 | 455000€ | 4550€ |
2020-02-25 | 37 | CHE DE L'OUCHE | 2 | 100 | 941 | 455000€ | 4550€ |
2020-12-23 | 889 | MTE DE JURENS | 3 | 100 | 451 | 400650€ | 4007€ |
2019-12-27 | 900 | MTE DE JURENS | 1 | 50 | 306 | 300000€ | 6000€ |
2019-11-27 | 161 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 108 | 69 | 364050€ | 3371€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2022-05-24 | 236 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 125 | 897 | 629000€ | 5032€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2019-09-09 | 5 | IMP DU PRE CARRE | 4 | 100 | 434 | 432800€ | 4328€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2022-05-09 | 596 | RUE DU RIONDET | 7 | 140 | 1007 | 656100€ | 4686€ |
2019-09-20 | 195 | RUE DU RIONDET | 6 | 127 | 1018 | 480500€ | 3783€ |
2022-08-01 | 375 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 103 | 309 | 505000€ | 4903€ |
2021-10-18 | 377 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 104 | 316 | 465995€ | 4481€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 420 | RUE DU RIONDET | 6 | 87 | 1045 | 553800€ | 6366€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DES GENTIANES | 6 | 156 | 481 | 625000€ | 4006€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MERLES | 5 | 108 | 405 | 425000€ | 3935€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2022-07-22 | 416 | RTE D ANNECY | 4 | 108 | 850 | 521500€ | 4829€ |
2022-10-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 73 | 133 | 261000€ | 3575€ |
2019-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 172 | 475000€ | 5278€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2019-07-11 | 139 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 58 | 297500€ | 3500€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 361 | 419500€ | 4281€ |
2019-08-02 | 122 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 208 | 379000€ | 3790€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 266 | 444300€ | 4777€ |
2022-06-21 | 78 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 172 | 430500€ | 3588€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2019-07-05 | 159 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 188 | 380000€ | 3800€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 284 | 414000€ | 3869€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2021-12-20 | 133 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2019-10-02 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 4 | 93 | 0 | 334000€ | 3591€ |
2020-09-04 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 5 | 104 | 0 | 416400€ | 4004€ |
2019-08-28 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 109 | 1350 | 498450€ | 4573€ |
2019-08-29 | 595 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 450 | 200000€ | 1942€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |
2020-06-12 | 179 | IMP DES CHENES | 5 | 91 | 907 | 150012€ | 1648€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2021-03-05 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 420000€ | 3256€ |
2021-03-23 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 474211€ | 3676€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2022-06-09 | 34 | IMP DU NANT DE LA PESSE | 6 | 134 | 375 | 571536€ | 4265€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2020-11-12 | 270 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 939 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 104 | ALL DES PEPINES | 5 | 98 | 371 | 500000€ | 5102€ |
2019-08-21 | 217 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 129 | 901 | 85000€ | 659€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 256 | 390000€ | 3482€ |
2020-03-20 | 18 | CHE DE MALBOIS | 7 | 180 | 1209 | 655700€ | 3643€ |
2019-11-28 | 76 | ALL DES PEPINES | 4 | 98 | 362 | 441040€ | 4500€ |
2020-07-01 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 98 | 203 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-30 | 54 | IMP DEMEFRE | 5 | 105 | 1120 | 478000€ | 4552€ |
2020-08-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 117 | 224 | 360000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 986 | 473700€ | 5039€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE MALBOIS | 4 | 122 | 328 | 367000€ | 3008€ |
2021-12-23 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 111 | 261 | 399000€ | 3595€ |
2020-07-23 | 20 | ALL DES PEPINES | 6 | 114 | 360 | 464041€ | 4071€ |
2019-06-06 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 98 | 226 | 338200€ | 3451€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2021-11-02 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 5 | 117 | 308 | 447900€ | 3828€ |
2022-04-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 99 | 224 | 442500€ | 4470€ |
2022-09-19 | 103 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 932 | 470432€ | 4704€ |
2020-06-25 | 34 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 707 | 196250€ | 2088€ |
2019-09-12 | 641 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 156 | 2124 | 570028€ | 3654€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 117 | 363 | 450000€ | 3846€ |
2022-10-19 | 496 | RTE DE VALLEIRY | 7 | 136 | 947 | 518300€ | 3811€ |
2023-03-28 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 96 | 612 | 497000€ | 5177€ |
2021-03-18 | 241 | CHE DE PENIN | 3 | 54 | 168 | 319626€ | 5919€ |
2022-05-31 | 33 | IMP DU MARAIS | 4 | 93 | 558 | 504000€ | 5419€ |
2021-04-13 | 68 | CHE DE BECU | 3 | 80 | 427 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-22 | 77 | CHE DE BECU | 4 | 103 | 360 | 390000€ | 3786€ |
2020-09-17 | 38 | IMP DU MARAIS | 4 | 84 | 1043 | 369500€ | 4399€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 118 | 943 | 553900€ | 4694€ |
2022-06-25 | 138 | CHE DE REFFAZ | 6 | 130 | 1289 | 645000€ | 4962€ |
2021-09-21 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 540 | 455000€ | 4892€ |
2022-12-07 | 170 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 116 | 883 | 539700€ | 4653€ |
2019-07-17 | 118 | CHE DU MONT | 4 | 65 | 398 | 135000€ | 2077€ |
2022-03-21 | 44 | IMP DU MARAIS | 4 | 85 | 820 | 395000€ | 4647€ |
2019-07-22 | 167 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 155 | 498 | 505000€ | 3258€ |
2021-12-31 | 5000 | RTE DE CHEZ VAUTHIER | 5 | 147 | 271 | 390000€ | 2653€ |
2021-09-29 | 80 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1158 | 404982€ | 4602€ |
2021-02-26 | 456 | LA VY BOCHENAY | 5 | 112 | 893 | 565550€ | 5050€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DU BASSIN | 4 | 140 | 508 | 317000€ | 2264€ |
2022-10-20 | 96 | RTE DE VALLEIRY | 4 | 158 | 929 | 615660€ | 3897€ |
2019-12-20 | 96 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 168 | 929 | 445660€ | 2653€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 574920€ | 3549€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 674920€ | 4166€ |
2022-07-18 | 29 | PAS DES COURTINES | 4 | 95 | 82 | 315450€ | 3321€ |
2020-06-29 | 727 | RTE DE CHANCY | 3 | 70 | 225 | 245000€ | 3500€ |
2020-06-29 | 276 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 1117 | 622000€ | 4540€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 695 | 547000€ | 4273€ |
2019-09-13 | 75 | ALL DU PONTET | 5 | 102 | 405 | 428650€ | 4202€ |
2021-12-13 | 141 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 1172 | 450000€ | 3516€ |
2021-06-17 | 84 | ALL DU NANT DE VUZON | 5 | 112 | 1805 | 494800€ | 4418€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 1131 | 561150€ | 4284€ |
2020-10-26 | 1 | LA TEPPE | 4 | 85 | 327 | 379145€ | 4461€ |
2022-07-21 | 1 | LA TEPPE | 4 | 85 | 327 | 479420€ | 5640€ |
2019-09-13 | 143 | RTE DE LA MESALIERE | 6 | 160 | 748 | 612300€ | 3827€ |
2020-12-02 | 59 | CHE DE CURTEILLE | 5 | 97 | 421 | 370200€ | 3816€ |
2020-11-06 | 401 | RTE DU MONT | 6 | 160 | 1202 | 613000€ | 3831€ |
2022-03-01 | 161 | CHE DU VERGER | 4 | 117 | 975 | 450000€ | 3846€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 166 | 782 | 631500€ | 3804€ |
2020-07-17 | 849 | RTE DE CHANCY | 5 | 78 | 851 | 289000€ | 3705€ |
2020-07-21 | 1111 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 97 | 447 | 410000€ | 4227€ |
2020-12-01 | 76 | ALL DE VUZON | 5 | 137 | 662 | 523000€ | 3818€ |
2022-11-30 | 214 | LA VY BOCHENAY | 4 | 70 | 1254 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-01 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 574000€ | 6598€ |
2022-04-01 | 1081 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 100 | 417 | 380000€ | 3800€ |
2019-11-07 | 977 | RTE DU MONT | 6 | 130 | 694 | 436000€ | 3354€ |
2019-07-19 | 80 | IMP DU GRAND CERF | 6 | 117 | 1126 | 520000€ | 4444€ |